Woonoppervlakte
Circa 139 m²
Perceeloppervlakte
Circa 264 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Lijsterbesstraat 8

5461 CM, Veghel (Noord-Brabant)

Fijne, onlangs gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage en carport. Voorzien van 4 slaapkamers (5 mogelijk) en ruime tuin. Woning is voorzien van alle luxe, fraaie keuken en badkamer. Inclusief 12 zonnepanelen; wel zo belangrijk in deze tijd!

De woning is gelegen nabij het centrum van Veghel, en alle dagelijkse voorzieningen. Veghel is gelegen in de Gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Een gemeente met veel voorzieningen, waar het fijn wonen en werken is. Door de centrale ligging zijn plaatsen als Eindhoven en 's-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar.

Begane grond:
De begane grond is 3 jaar geleden geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is veel extra ruimte ontstaan waar een fraaie en complete keuken geplaatst is met Quooker heetwaterkraan, heteluchtoven, inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
De keuken is voorzien van een kook/spoeleiland waaraan meerdere barkrukken geplaatst kunnen worden zodat hier een fijne familie-plek is ontstaan.
Op de plek waar vroeger de keuken was, is nu ruimte gemaakt voor een fijne werkplek, uitermate geschikt als thuiswerkplek of fijn plekje voor de kinderen.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Door het grote raam aan de voorzijde is er veel lichtinval.
Laten we vooral de fraaie hal niet vergeten. Deze is ruim opgezet en loopt geheel in dezelfde stijl door naar de woonkamer. In de hal vindt je een fraai betegelde toiletruimte, halkast, een praktische schoenenkast en de vernieuwde meterkast.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer in visgraat met vloerverwarming. Daarnaast is er een airco-installatie (2022) de zowel kan warmen en verkoelen. Heerlijk tijdens een warme zomer!

Via de openslaande deuren stap je de flinke achtertuin om. Op het grote terras is het heerlijk genieten in de zomer. Achter de garage is nog een grote ruimte waar een fraaie, ruime overkapping zeker tot de mogelijkheden behoord.
De ruime garage zelf is voorzien van elektriciteit en water en er is een carport aan de voorzijde. De eigen oprit is ideaal, zeker wanneer je in de toekomst een laadpaal zou willen plaatsen.

1e verdieping:
Ook de 1e verdieping is onlangs geheel gerenoveerd. Hier zijn kunststof kozijnen geplaatst, alle wanden opnieuw gestuukt en een fraaie, luxe badkamer geplaatst. De badkamer is voorzien van een fantastisch mooie grote marmeren tegel, een royale inloopdouche met ‘’rainshower’’, en een dubbel wastafel meubel met spiegelkast. Het toilet is separaat, wel zo praktisch!
Er zijn 3 slaapkamers. De grootste, de ouderslaapkamer, is voorzien van een balkon en rolluik, waardoor de kamer goed verduisterd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, die nu ingericht is als kastenkamer. Aan de achterzijde is de andere grote slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een mooie tegelvloer met hout-look met vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer nodig zijn aan de muur.

2e verdieping:
De zolderverdieping is gedeeltelijk gerenoveerd. Hier is nu 1 grote slaapkamer, maar 2 zijn er zeker mogelijk.

Via de openslaande deuren stap je de flinke achtertuin om. Op het grote terras is het heerlijk genieten in de zomer. Achter de garage is nog een grote ruimte waar een fraaie, ruime overkapping zeker tot de mogelijkheden behoord.

De ruime garage zelf is voorzien van elektriciteit en water en er is een carport aan de voorzijde. De eigen oprit is ideaal, zeker wanneer je in de toekomst een laadpaal zou willen plaatsen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
30-06-2030
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Veghel

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 30-06-2030

Stroomverbruik per jaar

3770 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Veghel)

Gasverbruik per jaar

1560 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Veghel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Totaal aantal inwoners
4265 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
36%

Huishoudens in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
11%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Gemiddelde WOZ waarde
€ 235.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Adressen per km²
1733
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 5461 Gemeente kaart meierijstad

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Borchgrave 43

5492 AT, Sint Oedenrode

0413 472 118 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl
Reviews Makelaardij van de Laar

Lijsterbesstraat 8, Veghel

€ 449.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.